Wohnungsmarktkrise: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
Wohnungsmarktkrise: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
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Der Immobilienbau hat Schwierigkeiten und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt intensivieren. Zeitgleich steigen die Immobilienpreise wieder. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Fachleuten zufolge hat sich die Lage am Immobilienmarkt in den letzten Monaten verschärft. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es massive Probleme. Laut einem Artikel im Bericht wären in diesem Jahr allein 700.000 neue Wohngebäude erforderlich. Doch steigende Bau-, Grund und Finanzierungskosten machen dies nahezu unmöglich.
So wurden im zweiten Monat dieses Jahres laut Statistischem Bundesamt nur 22.300 Neubauwohnungen genehmigt – ein 20,6-prozentiger Rückgang zum Vorjahr, mit fortlaufend sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai 2023. Die Zahlen zeigen auf, die aktuellen Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau sind so widrig wie seit den Nachkriegsjahren nicht mehr.
Ein hoher Erfordernis trifft auf stark gestiegene Baukosten, stark gestiegene Zinsen und umfangreiche Regularien, was den Wohnungsbau in eine Krise bringt. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem Statistischen Bundesamt sanken die Preise für Immobilien in Deutschland im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark trafen diese Rückgänge sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland.
Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten
Dies könnte die Preise schnell wieder erhöhen. Erste Zeichen dieser Entwicklung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Immobilienindex ist zu beobachten, dass die Preise für Bestandsimmobilien seit vier Monaten in Folge steigen. Im vierten Monat des Jahres stieg der Europace-Hauspreisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei die Preise für Eigentumswohnungen um 1,25 Prozent am meisten gestiegen sind. Diese Bewegung könnte sich weiterentwickeln.
Gründe, warum man jetzt kaufen sollte
Gerade dort, wo die Preise nur wenig gesunken sind, bieten sich Kaufinteressierten jetzt bessere Verhandlungschancen. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Immobilienpreise viele Interessenten wieder zu Käufen bewegen.
Auch angesichts des steigenden Mietniveaus erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. Immobilienvermittler in Hameln In dieser Phase, in der die Preise noch günstig sind und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von Immobilien. Potentielle Käufer sollten daher diese Möglichkeit wahrnehmen und zuschlagen. Ein lokaler Makler mit Erfahrung kann Ihnen dabei helfen, die ideale Immobilie zu entdecken, während ein neutraler Finanzexperte eine persönliche Finanzierungsoption für Sie findet.
Suchen Sie Unterstützung bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gern zur Seite.
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